Maison T5 (135m²) en vente à SAINT SAVIN

EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet Immobilier Bourgoin depuis 2013 à vos côtés.

À vendre à Bourgoin-jallieu (38300), nous vous proposons cette maison de 4 pièces plein sud de 77,5 m².

Venez découvrir cette maison et sa vue exceptionnelle nichée sur les hauteurs du quartier prisé de Montauban. Elle est composée d'un espace de vie plain -pied et d'un sous-sol entièrement aménagé pouvant vous permettre d'accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 22 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine ouverte et une salle d'eau. Le sous-sol inclut, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 12 m² et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de moins de deux ans, et pour plus de confort, une climatisation réversible a été installé il y a moins d'un an. La maison est en bon état général.

Le terrain du bien s'étend sur 1 548 m² et offre un grand confort de vie. Vous pourrez vous prélasser au soleil sur la terrasse en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la ville de Bourgoin-Jallieu. Vous pourrez également profitez du terrain de pétanque avec votre famille et amis. Enfin une piscine creusée et une cuisine d'été permettent de supporter et profiter au mieux des chaleurs estivales.

Cette maison est proche de toutes commodités : ce bien est situé à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Louise Michel et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute A43 est accessible à 3 km.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 880 € et 2 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 398 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET BOURGOIN - JALLIEU , depuis 2013 à vos côtés.

En vente : Centre - village de Saint - Savin, l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous présente cette maison de 5 pièces de 137,39 m² située à SAINT SAVIN (38300), sur un terrain de 1 686 m².

Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie avec deux chambres, une salle de bains et 2 wc et une buanderie.

Premier étage :
Deux chambres et une mezzanine.

Un grenier de 17 m² offre des possibilités supplémentaires d'aménagement.
La maison bénéficie d'une isolation thermique améliorée grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants, la maison est équipé de panneaux photovoltaïques.

Proximité des commodités :

Écoles primaires à moins de 5 minutes à pied
Structure d'accueil pour les tout-petits
Transports en commun : gares de Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et Cessieu à moins de 10 minutes en voiture
Accès à l'autoroute A43 à 5 km

Commerces et services : deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie.
Informations énergétiques :

Classe énergétique : D (186 kWh/m² annuels)
Classe climatique : A (5 Kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 360 € et 1 920 € (indexées sur l'année 2021)

Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison est en vente sous mandat exclusif.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour découvrir cette maison et prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.